Før jeg går i gang
Før du går i gang med dit byggeprojekt kan du have mange spørgsmål til kommunen. Ansøger du på Internettet, er du altid velkommen til at kontakte kommunen for at tale med dem om dit byggeprojekt.
Ved ansøgning på internettet, vil du blive guidet igennem krav til udarbejdelsen af dit byggeprojekt ved hjælp af forskellige skærmbilleder og vejledningstekster.
Er du i tvivl undervejs eller har brug for at stille spørgsmål i forbindelse med ansøgningen eller andet? Er du velkommen til at kontakte kommunen for at få en forhåndsdialog om byggeprojektet før du søger.
Kontakt din byggesagsbehandler
Kan jeg selv søge eller skal jeg henvende mig til en rådgiver?
Det kan være en udfordring at planlægge, ansøge og udføre et byggeprojekt. Du er som ejer af en ejendom ansvarlig for, at dit byggeprojekt overholder gældende lovgivning fra ansøgning til udførelse. Alt efter omfanget af den ansøgning eller det byggeprojekt du skal i gang med, kan du vælge selv at planlægge og udføre projektet / ansøgningen eller du kan vælge at tilknytte en eller flere rådgivere.
Har du mange spørgsmål og tvivl omkring projektet og ansøgningen m.v. kan det altid betale sig at søge rådgivning!
Hvornår kan jeg bygge uden ansøgning til kommunen?
Bygningsreglementet giver mulighed for at udføre byggearbejde uden ansøgning til kommunen i følgende tilfælde:
For enfamiliehuse, rækkehuse samt dobbelthuse:
- Ombygninger og andre forandringer der ikke medfører en udvidelse af etagearealet eller anden væsentlig anvendelsesændring.
- Byggearbejder ved mindre bygninger på højst 10 m2. Dog kun når de placeres min. 2,5 meter fra anden bebyggelse.
- Byggearbejder ved åbne svømmebassiner, havepejse og terrasser i tilknytning til enfamiliehuse, såfremt de placeres min. 2,5 meter fra skel.
- Nedrivning af ovenstående.Nedrivning af garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger i tilknytning til enfamiliehuse.
For etageejendomme:
- Byggearbejder ved mindre bygninger på højst 10 m2. Dog kun når de placeres min. 2,5 meter fra anden bebyggelse.
- Nedrivning af ovenstående.
Andre projekttyper
- Byggearbejder ved campinghytter og kolonihavehuse.
- Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 m og CE-mærkede tagantenner.
- Konstruktioner og anlæg, som indeholder brugerbetjente funktioner, såsom IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende publikumsrettede servicefunktioner.
- Nedrivning/fjernelse af ovenstående.
Hvilke krav er der?
Selvom et byggearbejde kan udføres uden anmeldelse eller tilladelse, så skal det stadig overholde bestemmelserne i Bygningsreglement 2010, Lokalplan, Byplan og eventuelle deklarationer og servitutter samt anden lovgivning nævnt i en af ovenstående.
Ved brug af dette program vil du blive guidet til at fastsætte om dit byggeprojekt overholder disse bestemmelser.
Hvis du ikke kan overholde disse bestemmelser, må du ikke påbegynde arbejdet, før du har fået tilladelse af kommunen.