Forslag til lokalplan nr. 1423 og tillæg nr. 52

Formålet med lokalplanforslaget er at muliggøre opførelse af boliger og daginstitution.

Formålet med tillægget er, at ændre områdets anvendelse fra rekreativt areal til boligområde med mulighed for tæt-lav boliger, etageboliger og en daginstitution.

Dine muligheder

Byrådet har den 06.11.2024 vedtaget forslag til lokalplan nr. 1423 Boligområde ved Hovertoften, Vejle og tillæg nr. 52 til Vejle Kommuneplan 2021-2033.

Du kan komme med idéer, bemærkninger og indsigelser i perioden fra mandag den 11. november 2024 til mandag den 6. januar 2025 kl. 15.00. Hvis indsigelsen også er på vegne af andre, skal du medsende fuldmagter. Idéer, bemærkninger og indsigelser sender du ved at klikke på knappen ”Afgiv høringssvar”, du skal bruge MitID til login. Du kan også sende dit høringssvar til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan & Energi, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Derefter tager byrådet endelig stilling til planerne.

Her kan du se planerne

Hent lokalplanen
Hent tillægget

Hvis du ønsker at få planerne printet, kan du kontakte Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.

Lokalplanens foreløbige retsvirkning

Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen.

Screening for miljøvurdering 

Lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. Vejle Kommune har vurderet, at planerne ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes. Dette begrundes med at:

• Der udføres en arkæologisk forundersøgelse forud for byggeriet påbegyndes.
• Der ligger ledninger gennem området, men bebyggelsen placeres så den ikke påvirker arealreservationen.
• Dele af lokalplanområdet er i risiko for at blive påvirket af nedbør i forbindelse med skybrud. Bebyggelsesplanens udformning gør det muligt for vandet at finde vej ned over skråningen ligesom i dag.
• Det er undersøgt om der er flagermus i de eksisterende træer. Træerne er unge og ikke egnede som rastested for flagermus.
• Uden for lokalplanområdet er der beskyttet eng og mose. Lokalplanområdet har en byggelinje, som sikrer at bebyggelse holder en afstand på 25 meter, og bliver derfor ikke påvirket. Der er desuden naturområder og potentielle naturområder inden for lokalplanområdet. Disse bevares i lokalplanen. En lille del af lokalplanområdet er udpeget som en økologisk forbindelse. Det ligger i et areal der fremadrettet også skal anvendes til naturområde.
• Området ligger inden for den kystnære zone. Men da området skråner væk fra kysten, vil det ikke have påvirkning på kystlinjen.
• En stor del af området er særligt værdifuldt geologisk beskyttelsesområde. Dette tilgodeses ved at bebyggelsen tilpasser sig landskabet. Terrænet er stejlt skrånende og derfor skal der gøres særlige tiltag for at opnå god tilgængelighed.

Hent screeningen

Klagevejledning for screening for miljøvurdering

Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal du sende til Planklagenævnet via Klageportalen inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer at klage.

Du kan søge om at blive fritaget fra at bruge klageportalen ved at sende en begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside.
Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.

Undtagelse fra områdeklassificering

Al jord i byzone er som udgangspunkt klassificeret som lettere forurenet, men kan af kommunen undtages fra klassificeringen via Regulativ for Jord, hvis der er en rimelig grad af sikkerhed for, at et område generelt ikke er forurenet.

Området omfattet af lokalplanen vurderes at leve op til kriterierne for undtagelse fra områdeklassificeringen jævnfør jordforureningsloven. Regulativ for Jord agtes derved ændret således at området undtages fra områdeklassificeringen. Du kan læse mere og se regulativet på
www.vejle.dk/områdeklassificering

Spørgsmål og høringssvar sendes til jordogvarme@vejle.dk. Høringsfristen er den 02.12.2024.