Vejle Kommune har i 2008 gennemgået byzonerne samt landzonerne i umiddelbar nærhed af, og vedtaget et regulativ for områdeklassificering. Regulativet blev i 2012 indskrevet i Regulativ for jord, som kan ses her: Jordregulativ.
Af regulativets kortbilag fremgår det hvilke områder i byzone, der i 2008 blev undtaget fra områdeklassificering, og hvilke områder uden for byzonen, der blev inddraget i områdeklassificeringen. Kommunen har overordnet fulgt Miljøstyrelsens vejledning om områdeklassificering, således at områderne er sammenhængende. Derved er der enkelte områder, der ikke blev undtaget af områdeklassificeringen på trods af arealanvendelsen. Der er også mindre dele af de små byzoner, der ikke blev områdeklassificeret, selv om de opfylder Miljøstyrelsens vejledning.
Arealerne er undtaget i de tilfælde, hvor antallet af ejendomme opført før 1940 er få, med ingen eller meget lidt industri, samt hvor placeringen af disse ejendomme ikke giver et tilstrækkeligt sammenhængende område. Vejle Kommune har vurderet, at den diffuse belastning i disse områder har været minimal. Baggrunden for gennemgangen kan ses i notatet Baggrundsmateriale for undtagelse/inddragelse af områder i områdeklassificeringen.
I forbindelse med lokalplanlægning i kommunen vurderes det hvorvidt nye områder som inddrages i byzone, skal undtages fra eller forblive områdeklassificeret. Vurderingen sker på baggrund af arkivmateriale samt historiske kort og omfatter primært følgende kriterier:
- Historisk bykerne før ca. 1940
- Erhvervsområder fra før ca. 1990
- Større tekniske anlæg
- Større opfyldte områder
Hvis det vurderes, at der er en rimelig grad af sikkerhed for, at et område generelt ikke er forurenet, bliver det undtaget fra områdeklassificeringen.
Vurderingen kommer i offentlig høring i forbindelse med høringen af en ny lokalplan og efter endt høring inddrages eventuelle høringssvar i den endelige vedtagelse af hvorvidt området skal områdeklassificeres eller undtages herfra.
