Forslag til lokalplan nr. 1432 og tillæg nr. 4

Formålet med lokalplanforslaget er at fastlægge områdets anvendelse som offentligt område til etablering af en daginstitution med vuggestue og børnehave.

Bygningen skal holdes i en etage, hvor facader fremstår med en kombination af teglsten og partier af træ. Teglsten bliver holdt i gule nuancer, der skal sikre sammenspillet med naturens overordnede brune farvepalette. Bygningen opføres hovedsageligt med fladt tag med tagpap, der brydes af to store og to små asymmetriske trapezformede tagtoppe beklædt med pandeplader. Bygningen holdes i en lav højde, så skoven fortsat er det dominerende element i området.

Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med eksisterende kommuneplanramme. Derfor udarbejdes der sideløbende med lokalplanen et tillæg til kommuneplanen. 

Kommuneplantillæg nr. 4 udlægger et nyt rammeområde 1.3.O.9 til offentlige formål ved Søndermarksvej, Søndermarken. Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af offentlige og private institutioner.

Områdets bebyggelsesprocent er 40, med en maksimal bebyggelseshøjde på 8,5 meter. Den maksimale etagehøjde er 2 etager. Området er i landzone.

Dine muligheder

Byrådet har den 27.08.2025 vedtaget forslag til lokalplan nr. 1432 Område til offentlige formål ved Søndermarksvej, Søndermarken og tillæg nr. 4 til Vejle Kommuneplan 2025-2037. 

Du kan komme med idéer, bemærkninger og indsigelser i perioden fra mandag den 1. september 2025 til mandag den 3. november 2025 kl. 12.00. Hvis indsigelsen også er på vegne af andre, skal du medsende fuldmagter. Bemærkninger og indsigelser sender du ved at klikke på knappen ”Afgiv høringssvar”. Du skal bruge MitID til login. Du kan også sende dit høringssvar til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan & Energi, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Derefter tager byrådet endelig stilling til planerne.

Her kan du se planerne

Hent lokalplanen
Hent tillægget

Hvis du ønsker at få planerne printet, kan du kontakte Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.

Lokalplanens foreløbige retsvirkning

Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen.

Screening for miljøvurdering 

Lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. Vejle Kommune har vurderet, at planerne ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes.

Områdets anvendelse fastlægges til daginstitution med tilhørende parkering, legeplads og skov uden legeredskaber. Planerne sikrer, at den del af skoven som inddrages til legeplads uden legeredskaber bibeholdes som skov uden mulighed for anlæg eller bebyggelse. Området kan indhegnes. Planlægningen muliggør ikke fældning af skov, dog kan der ligesom ved almindelig skovdrift fældes risikotræer hvis nødvendigt og skovlovens regler er fortsat gældende. 

En lille del af planområdet er fredskov mens resten af arealet er omfattet af skovbyggelinjen. Der er indhentet dispensation fra Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø til at indhegne fredskovspligtigt arealet. Naturværdier bibeholdes, og ændringen vil primært bestå af en omlægning af eksisterende bebygget areal.

Nærmeste Natura 2000-område er område nr. 80, Højen Bæk beliggende ca. 700 meter vest for planområdet. Mellem Natura 2000- området og planområdet ligger kommunevejen Grønlandsvej, der leder trafikken til og fra Østjyske Motorvej samt et større boligområde. Det vurderes, at det kan udelukkes, at planen påvirker udpegningsgrundlaget for et Natura 2000-område og området integritet væsentligt pga. afstanden til Natura 2000-områder og planens omfang og indhold.

Vejle Kommune har ikke kendskab til, at der i området forekommer dyre- eller plantearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Det vurderes derfor, at planen kan realiseres, uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Planområdet er ikke visuelt synligt fra kysten, og nyt byggeri placeres indenfor eksisterende bebygget areal.

I dag er der sparsom biltrafik på Søndermarksvej, da vejen er blind, men fortsætter som sti. Der er derimod en aktiv trafik af bløde trafikanter på strækningen. Der er igangsat et vejprojekt der skal udvide Søndermarksvej med en dobbeltrettet cykelsti langs den østlige side af vejen.

Hent screeningen

Klagevejledning for screening for miljøvurdering

Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal du sende til Planklagenævnet via Klageportalen inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer at klage.

Du kan søge om at blive fritaget fra at bruge klageportalen ved at sende en begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside.
Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.