Forslag til lokalplan nr. 1440 og tillæg nr. 5
Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 6, Margrethehøj, Vejle
Høring
Vejle Kommune
29. april 2026
27. februar 2026
Formålet med lokalplanforslaget er, at give mulighed for, at 6. etape af Tirsbæk Bakker på ca. 15 ha, kan udstykkes og bebygges med 34 parcelhuse og 45 rækkehuse, eller alternativt 55 parcelhuse.
Formålet med tillægget er, at der foretages en mindre tilpasning mellem boligrammen og den rekreative ramme langs Juelsmindevej.
Dine muligheder
Byrådet har d. 25.02.2026 vedtaget forslag til lokalplan nr. 1440 Boligområde Tirsbæk Bakker, etape 6, Margrethehøj, Vejle og tillæg nr. 5 til Vejle Kommuneplan 2025-2037.
Du kan komme med idéer, bemærkninger og indsigelser i perioden fra fredag den 27. februar 2026 til onsdag den 29. april 2026 kl. 15.00. Hvis indsigelsen også er på vegne af andre, skal du medsende fuldmagter. Bemærkninger og indsigelser sender du ved at klikke på knappen ”Afgiv høringssvar”. Du skal bruge MitID til login. Du kan også sende dit høringssvar til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan & Energi, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Derefter tager byrådet endelig stilling til planerne.
Her kan du se planerne
Hent lokalplanen
Hent tillægget
Hvis du ønsker at få planerne printet, kan du kontakte Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Lokalplanens foreløbige retsvirkning
Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen.
Screening for miljøvurdering
Lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. Vejle Kommune har vurderet, at planerne ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes. Planerne påvirker ikke Natura 2000-områder og bilag IV-arter. Udsigtspunktet fra Juulsbjergvej, som fastsat i helhedsplanen for Tirsbæk Bakker, bevares, og området kan ikke ses fra kysten i forhold til kystnærhedszonen. Vejene er dimensioneret til den øget trafik, og trafikstøj afværges med støjafskærmning. Den potentielle økologisk forbindelse og det potentielle naturområde berøres ikke af planerne.
Klagevejledning for screening for miljøvurdering
Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal du sende til Planklagenævnet via Klageportalen inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer at klage.
Du kan søge om at blive fritaget fra at bruge klageportalen ved at sende en begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside.
Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.
Kortbilag
Høringssvar (1)
Ebbe Noer Bredtoft
Juliehøj, 7120 Vejle Øst
4 betragtninger omkring lokalplan 1440
Ad bygningshøjde
Man bør overveje alene at tillade opførsel af bygninger i ét plan, og afstå fra at tillade 2 plans bygninger.
Dette dels for at harmonere bedst muligt med de øvrige huse på Juliehøj og Sofiehøj, som alene er opført i ét plan.
Derudover for ikke at spolere landskabets bugtende kontur.
Ad bredde på øko zone
Jeg vil opfordre til at man gør økozonen så bred som muligt, særligt i det sydvestlige hjørne i området mellem de tre søer (som er berammet til en legeplads).
Området er sæde for betydeligt dyre- og fugleliv, herunder en del store og små rovfugle. Hvis arealet reduceres for meget, vil det formentlig give en betragtelig reduktion i dyrelivet.
Ad sti system
Der kan med fordel planlægges anlæggelse af cykelvenlig sti igennem området med udgang i det nordøstlige hjørne nær rundkørslen ved Julianebjergvej og Juelsmindevej.
Dette for at lette adgangen for cyklende skolebørn til Engum.
Ad legeplads
Legepladsen ligger betydeligt højere end den sydvestlige sø og området skråner betragteligt ned mod søen uden synderlig beplantning.
Derfor bør der anlægges et solidt levende hegn i mellem legepladsen og søen for at foregribe at børn/materiale ender i søen.
Alternativt kan det overvejes at flytte legepladsen længere øst og således placere den ved den lille østlige sø. Her er niveauet mere fladt og dermed mindre risiko for at legende børn havner i søen.