Forslag til lokalplan nr. 1440 og tillæg nr. 5

Ad bygningshøjde 

Man bør overveje alene at tillade opførsel af bygninger i ét plan, og afstå fra at tillade 2 plans bygninger.

Dette dels for at harmonere bedst muligt med de øvrige huse på Juliehøj og Sofiehøj, som alene er opført i ét plan.

Derudover for ikke at spolere landskabets bugtende kontur.

Ad bredde på øko zone

Jeg vil opfordre til at man gør økozonen så bred som muligt, særligt i det sydvestlige hjørne i området mellem de tre søer (som er berammet til en legeplads).

Området er sæde for betydeligt dyre- og fugleliv, herunder en del store og små rovfugle. Hvis arealet reduceres for meget, vil det formentlig give en betragtelig reduktion i dyrelivet.

Ad sti system

Der kan med fordel planlægges anlæggelse af cykelvenlig sti igennem området med udgang i det nordøstlige hjørne nær rundkørslen ved Julianebjergvej og Juelsmindevej.

Dette for at lette adgangen for cyklende skolebørn til Engum.

Ad legeplads 

Legepladsen ligger betydeligt højere end den sydvestlige sø og området skråner betragteligt ned mod søen uden synderlig beplantning.

Derfor bør der anlægges et solidt levende hegn i mellem legepladsen og søen for at foregribe at børn/materiale ender i søen.

Alternativt kan det overvejes at flytte legepladsen længere øst og således placere den ved den lille østlige sø. Her er niveauet mere fladt og dermed mindre risiko for at legende børn havner i søen.

Som lodsejer og beboer på Juelsmindevej 81, beliggende direkte nord for det planlagte boligområde Tirsbæk Bakker, etape 6, ønsker jeg at indsende mine bemærkninger til lokalplanforslaget.

Jeg er overordnet positivt indstillet over for lokalplanens indhold, som flugter med helhedsplanen for Tirsbæk Bakker. Jeg mener dog, at der er et akut behov for at sikre en formel etablering af en cykelsti fra rundkørslen ved Julianebjergvej/Tornsbjerg og ud til Horsensvej.

Argumentation for cykelstien:

Trafikalt pres og bopæl: Som beboer på Juelsmindevej 81 mærker vi tydeligt den stigende trafik, der er opstået i takt med udbygningen af Tirsbæk Bakker. Det er i dag vanskeligt og utrygt at køre ud på Juelsmindevej i morgen- og eftermiddagstimerne, da trafikken kører tæt og hurtigt.

Skolesøgende børns sikkerhed: Det skaber urimelige og farlige forhold for vores skolesøgende børn, at de skal cykle på en relativt smal hovedvej med tæt trafik. Lokalplanen nævner netop vigtigheden af sikker transport for alle beboere i området ikke blot de nye boligområder.

Landbrugsdrift og trafiksikkerhed: I min egenskab af landmand driver og ejer jeg en stor del af markerne langs vejen. Jeg oplever ofte farlige situationer, når store landbrugsmaskiner skal krydse vejen eller tilgå markskel samtidig med tæt trafik af biler og cyklister. En separat cykelsti vil øge trafiksikkerheden markant ved at adskille de bløde trafikanter fra kørebanen, hvilket vil forebygge konflikter mellem biler/landbrugskøretøjer og cyklister.

Kontinuitet i planlægningen: På flere af lokalplanens illustrationer og kortbilag er der allerede skitseret visioner for stisystemer herunder en cykelsti nordfor Juelsmindevej. Cykelstien langs Juelsmindevej har været på tegnebrættet i årevis, og det mangler reelt kun strækningen fra Horsensvej til Daugård for at færdiggøre et sammenhængende projekt.

Lodsejers positive medvirken:

Som ejer af størstedelen af arealerne på den berørte strækning nord for Juelsmindevej, ønsker jeg at arbejde konstruktivt sammen med Vejle Kommune om en løsning. Jeg støtter, at visionerne for cykelstien gøres til virkelighed og indarbejdes som et formelt krav til denne lokalplans vedtagelse. Dette vil sikre en løsning, der gavner både de nye tilflyttere og os, der driver erhverv og bor her i forvejen. Jeg står til rådighed for en videre dialog.

Med venlig hilsen

Kasper Brinch Jørgensen

Juelsmindevej 81, 7120 Vejle Øst