Forslag til lokalplan nr. 1435

Formålet med lokalplanforslaget er, at sætte rammerne for et attraktivt og åbent sommerhusområde samt sikre fælles friarealer, beplantning, vandhåndtering og at området kommer til at fremstå som et sommerhusområde med bebyggelse i stil med de klassiske sommerhustypologier. 

Dine muligheder

Byrådet har den 01.10.2025 vedtaget forslag til lokalplan nr. 1435 Sommerhusområde ved Hvidbjergvej, Mørkholt.

Du kan komme med idéer, bemærkninger og indsigelser i perioden fra mandag den 06. oktober 2025 til mandag den 03. november 2025 kl. 15.00. Hvis indsigelsen også er på vegne af andre, skal du medsende fuldmagter. Bemærkninger og indsigelser sender du ved at klikke på knappen ”Afgiv høringssvar”. Du skal bruge MitID til login. Du kan også sende dit høringssvar til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan & Energi, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Derefter tager byrådet endelig stilling til planen.

Her kan du se planen/planerne

Hent lokalplanen

Hvis du ønsker at få planen printet, kan du kontakte Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.

Lokalplanens foreløbige retsvirkning

Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen.

Screening for miljøvurdering 

Lokalplanens indvirkning på miljøet er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. Vejle Kommune har vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes.

Oversvømmelse og erosion (kp25)
Der er udpeget enkelte områder med risiko for oversvømmelse i lokalplanområdet. De to største udpegninger er naturlige lavninger, som udbygges til nedsivningsbassiner.

Nye arealer til byudvikling inddrages, herunder arealforbrug
Lokalplanområdet er et sommerhusområde der er udlagt i kommuneplanen 2025. Området er lagt ind i den nye kommuneplan, ved at tage andet og tilsvarende areal ud jf. Landsplandirektivet 2021.

Natura 2000-områder (habitat-, fuglebeskyttelses- og ramsarområder)
Nærmeste Natura 2000-område er område nr. 79, Munkebjerg Strandskov beliggende ca. 7 km vest for planområdet. Det vurderes, at planen ikke påvirker udpegningsgrundlaget for et Natura 2000-område og områdets integritet væsentligt pga. afstanden til Natura 2000-områder og planens omfang og indhold.

Bilag IV-arter (habitatdirektivet)
Vejle Kommune har ikke kendskab til, at der i lokalplanområdet forekommer dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Kommunen vurderer derfor, at lokalplanen kan realiseres, uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser for flagermus og andre dyrearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV.

Beskyttede sten- og jorddiger
Der findes et mindre sten- og jorddige i lokalplanens nordlige del. Diget bliver bevaret i sin helhed.

Strandbeskyttelseslinjen
Lokalplanområdet grænser mod nordøst op til strandbeskyttelseslinjen. Lokalplanen udlægger en natursti som buffer mellem udstykningerne og strandbeskyttelseslinjen, hvorfor lokalplanområdet vil ikke påvirke området indenfor strandbeskyttelseslinjen. Der planlægges for adgangsvej over strandbeskyttelseslinjen mod nord-vest, hvortil der søges dispensation fra Kystdirektoratet.

Kystnærhedszonen (kp25)
Hele lokalplanområdet er beliggende indenfor kystnærhedszonen. Lokalplanen giver ikke mulighed for at bygge over 5 meter i højden, og vurderes ikke at have væsentlig visuel påvirkning på kysten.

økologiske forbindelser (kp25)
Mod syd-vest ligger lokalplanområdet, med mindre arealer, indenfor potentielle økologiske forbindelser. Det vurderes ikke at have betydning, da området ligger i udkanten af den potentielle økologiske forbindelse, som er et stort område, og vil derfor ikke påvirke udpegningen væsentligt.

Skovrejsningsområder (kp25)
Mod syd-vest ligger lokalplanområdet, med mindre arealer, indenfor ønsket skovrejsningsområder. Udpegningen af ønskede skovrejsningsområder er et større areal, hvor lokalplanområdet kun påvirker en mindre del og dermed ikke påvirker den samlede udpegning væsentligt.

Hent screeningen

Klagevejledning for screening for miljøvurdering

Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal du sende til Planklagenævnet via Klageportalen inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer at klage.

Du kan søge om at blive fritaget fra at bruge klageportalen ved at sende en begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside.
Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.